大台北蛋黃區房價高到無法負擔，但其實捷運多坐幾站就能擁有低總價小豪宅!!
全新預售屋【新濠岳】位在板南線第一站頂埔站，直通板橋、台北車站，2025還有捷運三鶯線開通。
而且是土城重劃區唯一申請四大認證標章的建案，智慧、耐震、鑽石級綠建築，還對無障礙友善!!
格局方正、大面採光、挑高3米6六、頂級建材…超多亮點，日本 Cleanup 廚具、洗脫烘竟都是標配!!
兔兒麻搶先預約賞屋，這格局、採光、配備～真的超心動!! 歡迎先看兔兒麻的開箱文線上賞屋～
想親自造訪的朋友記得先預約喔!!
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文章目錄
新濠岳~土城科技園區稀有純住宅社區
兔兒麻身為一個事事將講求效率的斜槓媽咪，買房的重點絕對是 Location!! Location!! Location!!
在大台北生活，只要住在捷運站周邊就是四通八達、交通方便。
【新濠岳】是新濠建設在捷運板南線頂埔站「運校重劃區」的全新力作，
在山邊佔地 2497 坪超大面積、四面臨路的超大基地打造一個 3米6 北歐森活宅。
新濠岳｜基本資料
【新濠岳】基地位置在新北市土城區中央路四段125巷、福田路交叉口，
基地面積 2497 坪，四面臨路 (福田路、福寧街、福城街、中央路四段125巷)
【新濠岳】建築共分為 A、B、C 三棟，是地下五層、地上 17/18 層的純住宅社區。
房屋坪數 12~29坪，規劃成 1房、1+1房、2房、2+1房、3房等五種格局，共 661 間房。
適合單身貴族、新婚夫妻、小家庭入住。
目前是預售階段，預計 2029 年第四季度完工。
新濠岳｜接待中心
【新濠岳】的接待中心就設立在基地上，2497 坪建地真的超級寬敞，
這次的主題走的是北歐風，接待中心不論外觀、內裝都走清新明亮、簡約流線設計感。
一走進接待中心就先來到一個媲美網美咖啡廳的休息空間，
等待專員接待的時候會送上咖啡、飲料、點心～
接待中心內設有多間討論包廂，聽取簡介、簽約都很有隱私性。
接待中心內有超可愛的北歐風遊戲室，帶小孩來看屋也不用擔心小朋友喊無聊。
【新濠岳】不只休息區超美，就連展示區都很吸睛～一走進展區就先到北歐看極光!!
來到接待中心不只是看屋，還能拍美照!! 讓人一進來就有好心情、記憶深刻。
從沒想過參觀預售屋展售中心竟然像逛博物館一樣，整個展區時尚新潮好有設計感。
新濠岳｜優勢亮點
廢話不多說!! 直接把看屋心得分享給大家～
【新濠岳】十個吸引兔兒麻的亮點優勢包括：
① 交通便捷~近捷運站、國道三號、65快速道路
② 四大標章～鑽石級綠建築、無障礙、耐震標章、智慧宅
③ 單純住宅～無商店純住宅，出入單純讓人安心
④ 設施豐富～在家就能運動、健身、游泳、戲水、烤肉、約朋友摸一把
⑤ 坡平車道～車位數量夠、雙向坡道、機車汽車分流、每個車位都有線槽可加裝充電設施
⑥ 格局方正～無畸零空間，方便設計規劃
⑦ 大面採光～挑高 3米6、低臺度的窗框，自然採光好、視野超棒
⑧ 挑高3米6～居住無壓迫感，空間更能靈活運用
⑨ 豪華配備～日本 Clean Up 廚具、林內三機、INAX 衛浴、Panasonic 智慧馬桶
⑩ 機能完善～走路就有捷運站、市場、全聯、遊戲場、圖書館、親子館，相當方便
新濠岳優點 ① 交通便捷
在大台北生活，只要住在捷運站周邊就是方便!!
土城建案【新濠岳】就位在捷運板南線第一站～「頂埔站」，
2站進土城市區、3站到板橋，台北車站、信義區、南港都可直達～整個方便。
還能輕鬆轉乘轉環狀線、松山新店線、淡水信義線、中和蘆洲線、文湖線～四通八達。
加上 2025 年捷運三鶯線即將開通，要去三峽、鶯歌也超方便。
沒有預算直接住在板橋、台北市區，捷運多搭幾站到「頂埔站」也是相當方便。
而且啊～「頂埔站」是捷運板南線第一站，上車絕對有位子坐，可以輕鬆進到大台北市中心。
開車的話～【新濠岳】就位在國道三號旁、上 65 快速道路也方便。
開車 5 分鐘就上國道三號土城交流道，要往台北、往桃園都方便。
開車五分鐘直接接 65 快速道路，一下就到板橋囉!!
新濠岳優點 ② 四大標章
「新濠建設」的建案一直一來都以真材實料、頂級建材聞名，
這次全新的【新濠岳】在建材、工法上又大提升，還申請四大標章!!
是土城重劃區裡唯一一個申請四大標章的建案～真的很用心。
➊ 鑽石級綠建築
【新濠岳】是市面上非常難得的「鑽石級綠建築」住宅!!
戶戶都是大面開窗加強自然採光，白天完全不用開燈就能自然明亮。
特別選用「YKK水氣密窗」來達到完美隔音，有效隔音 35 分貝，同時有隔溫效果。
樓地板加厚到 18 公分，可抗 20 分貝噪音～加強隔音性。
還使用業界最強、是陶朱隱園御用的「大信防水」，牆面防水一路做到天花板，還有 10 年保固!!
所有住宅都直接裝設新風機，讓外面空氣過濾後進入室內達到對流～享受健康清新好空氣。
自來水三段過濾～進入社區就先過濾泥沙、每一戶都裝設全戶淨水器除氯、加上廚下淨水器～確保水質純淨。
這個厚工就是為了達到「綠建築」的隔音、隔溫、省水，以達到節能環保的效果，還確保住戶的健康。
全棟馬桶升級成金級省水馬桶，房子又可以有效節能，住戶當然直接受益～光是電費就省不少啦!!
為了達到「鑽石級綠建築」標準，【新濠岳】還打造一個生態友善的環境～
住宅周圍大量綠化造林，每五坪就種植一棵喬木～密集度是大安森林公園的 2.6 倍。
在自家社區就能享受森林浴真的太享受。
➋ 第一級無障礙標章
兔兒麻前陣子為了給家中長輩更好的居住環境，把住宅改造成無障礙空間真的傷透腦筋，
過去的住宅幾乎沒有考慮到無障礙這一環，門寬走廊迴轉空間…通通都不夠，還有門檻高低落差。
才發現要打造一個無障礙空間真的好困難!!
沒想到【新濠岳】就連「無障礙」這一環都顧到了～
不只公共空間都有坡道，整個社區還設置了 34 戶無障礙房，
銀髮族、輪椅族都可以直接入住，不用自已改格局～真的太貼心!!
➌ 國家級耐震標章
台灣位處地震帶，所有的大樓建築都很注重抗震效果，
【新濠岳】直接挑戰「國家級耐震標章」達到抗震六級效果，
不僅建材、工法超講究，營建時每天都會有三位駐地技師監工～真的超講究!!
➍ 黃金級智慧宅
現代化的社會一切講求「智慧」，【新濠岳】也申請「智慧宅」標章～
不只全社區裝設五合一電子鎖、智慧門禁管理、物業管理系統…
還可以智慧偵測空氣品質、自動防災…公共空間還會自動感應來節約用電～整個超聰明。
新濠岳優點 ③ 單純住宅
現在很多住宅大樓的一樓都規劃為店面，雖然有商店增加了居住的便利性，
但是住宅大樓有外人進出，真的有安全上的考量，更擔心有一些製造噪音、污染空氣的嫌惡店家～
【新濠岳】則是完全沒有規畫店面，一樓都是公共設施～住戶單純讓人住得更安心也更舒適。
新濠岳優點 ④ 設施豐富
兔兒麻是個有上健身房運動習慣的人，找房子一定要找方便運動的才行。
看到【新濠岳】社區就有自己的健身房、游泳池、SPA 水療池就好心動～
想運動不用出社區，不用因為壞天氣而掙扎要不要出門，隨時隨地可以輕鬆運動真的太方便。
社區裡還有 25 米標準泳池～想游泳、戲水都很 OK。
最棒的是～還有室內 SPA 水療區，在自家社區就能泡水舒壓～真的太享受。
另外啊～社區內還有卡拉 OK、棋藝室 (麻將間)、交誼廳、兒童遊戲室、頂樓烤肉區…設施超豐富。
新濠岳優點 ⑤ 坡平車道
【新濠岳】擁有 2497 坪超大基地，地下 1~5 曾都是停車場，
共有 604 個汽車車位，約九成住戶可以擁有車位～真的很足夠。
厲害的是～停車場還是坡平車位，雙向車道，汽車、機車分流～真的是方便又安全。
而且啊～不只本來就有 11 個充電樁車位，每個車位都直接拉充電槽，方便未來自行安裝充電設備。
新濠岳優點 ⑥ 格局方正
看房子兔兒麻很在意格局，房子越方正空間就越好運用。
【新濠岳】的格局都非常方正，大部分柱子都在屋外，室內不會有難以使用的畸零空間。
房子坪數 12~29坪，規劃成 1房、1+1房、2房、2+1房、3房等五種格局，
適合單身貴族、新婚夫妻、小家庭入住。
新濠岳優點 ⑦ 大面採光
兔兒麻很愛自然採光，最喜歡有落地窗或是大窗戶的住宅～
【新濠岳】不只每間房都超方正，而且非常難得的是不論坪數大小都擁有大面採光!!
挑高 3米6 ，加上低臺度窗框～超大窗戶讓整個空間的自然採光超級棒!!
而且啊～【新濠岳】本身退縮 5-7 米、四面臨路，棟距超級大～不太會遮光。
還有一面直接面山，窗外就是整片綠意～視野超開闊，讓人身心靈放鬆。
新濠岳優點 ⑧ 挑高3米6
【新濠岳】樓高都有 3米6，即使包了天花板也都至少還有 3米2，高度依舊完全不壓迫!!
小坪數房子想要有足夠的收納機能，直接架高來做收納真的可以非常有效利用空間!!
擔心臥房不夠大，直接把床鋪架高，下方就多出收納或是書桌空間～真的好聰明!!
三米六的高度真的讓空間有更多變化的可能!!
新濠岳優點 ⑨ 豪華配備
兔兒麻對於居家空間的美感和實用性非常挑惕，特別是廚房、浴室一定要有良好機能。
與其退掉建商送的廚具、衛浴設備換回一咪咪錢，還要自己砸錢重新安裝，
倒不如一開始就選擇付豪華配備的住宅啊～完工就能輕鬆入住。
標配 ➊ 日本 Clean Up 廚具
【新濠岳】最讓兔兒麻心動的是～標配的廚具竟然是來自日本的夢幻逸品「Clean Up」!!
有涉獵裝潢的人都知道，日本 Clean Up 有多頂!! 而且都是日本原裝，想安裝還要等船期～
不鏽鋼櫃體超耐用、收納性強，還有防蟑、防蟲設計～真到厲害!!
光是這樣一套廚具價格就高得誇張，直接當成標配真的很狂!!
注重居家美感的兔兒麻常常看到建案服的土色、暗紅廚具真的超崩潰，
【新濠岳】的廚具有白色、灰色兩種面板可任選，都是超好搭的色調～有夠喜歡!!
廚具的水槽還是超實用的大水槽!! 而且還升級成不鏽鋼靜音水槽～
水龍頭也搭配伸縮龍頭，有在做家事的人都懂這大水槽＋伸縮龍頭的好。
標配 ➋ 日本林內 Rinnai 三機
廚房的三機給的是「日本林內 Rinnai」～也是很頂的選擇!!
包含排油煙機、兩口 IH 爐、烘碗機。
因為【新濠岳】是環保綠建築，沒有瓦斯，所以一律配電爐!!
標配 ➌ svago 洗脫烘洗衣機
更狂的是～【新濠岳】考慮到單身或是小家庭可能不太常開伙，
所以直接把洗碗機換成洗脫烘洗衣機～給的是義大利品牌 svago !!
因為廚具內管線、插座都已配置好，想要把洗衣機拆去放陽台、改裝成洗碗機也是 ok 的喔!!
標配 ➍ INAX 日本伊奈衛浴
兔兒麻很受不了很多建案都負完全沒有收納機能的傳統面盆，
一看到【新濠岳】每間浴室都直接附浴櫃、鏡櫃真的很滿意～收納機能相當好!!
而且啊～【新濠岳】的衛浴使用日本品牌 INAX 的面盆、龍頭、淋浴龍頭組～
INAX 可是日本數一數二的衛浴設備領導品牌，比 TOTO 還要高檔呢!!
標配 ➎ Panasonic 智慧馬桶
【新濠岳】不分坪數、房數，每一戶都有一個「Panasonic 智慧馬桶」
隱藏水箱設計的馬桶不只外觀超美，智慧免治馬桶更是功能齊全～真的太實用。
如果是有兩套衛浴的房型，客浴的馬桶是 INAX 馬桶搭配 Panasonic 免治設備～
真的很少見到住宅兩間衛浴都無條件標配免治馬桶的!!
標配 ➏ 美國史密斯電熱水器、台達電循環機
【新濠岳】是全電社區，熱水器給的是美國 150 年領導品牌「AO Smith 史密斯電熱水器」
不只有高抗垢設計讓機器使用壽命更久，還有高效熱泵製熱，可快速洗到熱水而且又節能。
浴室另外還安裝了「台達電多功能循環扇」，促進室內外對流保持好空氣。
新濠岳優點 ⑩ 機能完善
【新濠岳】雖然為在重劃區，但是鄰近捷運站所以生活機能還蠻完善的～
不論是搭捷運、用餐、買菜都還算方便。
【新濠岳】走路 1-2 分鐘就是「黃昏市場」，下班回家去買菜真的太方便!!
步行 650 公尺就到「捷運頂埔站」，可以搭乘捷運板南線、捷運三鶯線。
捷運站周邊就有不少餐廳、麵包店、飲料店，都在步行可達的範圍。
鴻海科技園區也在捷運站旁，走路 7-8 分鐘就可以回家真的太方便。
「全聯福利中心」、「頂埔公有零售市場」、「土城圖書館」、「土城親子館」距離約 600 公尺，
走路不用 10 分鐘就可以買菜、購物，帶小孩上親子館、圖書館也超方便。
【新濠岳】附近的學校包括雙語國小「頂埔國小」、近年新北市升學率TOP的額滿學校「土城國中」
聽說不少住在樹林的家長都會特別把小孩送來「土城國中」就知道有多厲害，
買房直接住在學校附近就完全不用擔心額滿問題，就學也輕鬆。
【新濠岳】附近還有「土城頂福遊戲場」～輕鬆帶孩子放電。
想要量販店或是找更多大餐廳，可以到「大潤發土城店」，開車、騎車 5-6 分鐘就到～也是方便。
新濠岳｜樣品屋
【新濠岳】的接待中心有 1 房、2 房、2+1 房、3 房，共四間樣品屋可以參觀。
除了展示空間及設備，四間也都設計得非常美，空間非常有效的利用，可供未來裝潢時最參考。
買預售屋的好處就是，可以客製變更，入住時不用再打牆、重新規劃～
新濠岳樣品屋 A11 (1房1衛 16.18 坪)
先來看看熱銷品項～16.18 坪一房一衛 A11 戶的空間～
因為室內坪數不大，設計師把牆面打開變成開放式的空間，
但是又利用架高地板做出客廳、臥房的區隔～整個空間看起來更加寬敞舒適。
非常適合單身貴族或是小夫妻入住。
沒有要自住買來租給土城園區的科技新貴也不錯，16 坪的大小未來脫手也方便。
浴室內免治馬桶、浴櫃、鏡櫃、淋浴間都規劃好，完全不重新裝潢就超舒適。
新濠岳樣品屋 C5 (2房1衛 21.51 坪)
預算多一點直接入手 2 房 1 衛更寬敞舒適，單身貴族還可以打通一房做成書房多功能空間。
兔兒麻很喜歡這個設計師的設計，架高和室區域底下多了超大的收納空間～
榻榻米區域平時可以當書房，需要時也可以鋪上被褥當成客房～很實用。
主臥空間相當寬敞，放上衣櫃、雙人床，床鋪兩側都還有足夠的走動空間。
新濠岳樣品屋 B6 (2+1房1衛 23.55 坪)
一個孩子的小家庭可以考慮 2+1 房～
空間方正，想把次臥變成大房間也很 OK，不然就是多做個書房或是儲藏室也不錯。
非常喜歡廚房聯通客廳的開放式設計，讓整個空間採光更明亮、視野更寬敞
【新濠岳】不論一房、兩房、三房，主臥空間都預留的非常寬敞～
基本上放上雙人床、衣櫃後，床鋪周圍都還有足夠的走道空間。
次臥都是放得下單人床的長度，好好的使用 3米6 挑高打造成上下鋪更能有效利用空間。
新濠岳樣品屋 B10 (3房2衛 21.51 坪)
【新濠岳】也有三房兩衛的選擇，家有兩個小孩也可以入住!!
樣品屋是把其中一間臥房打開變成公共區域的和室區，
但其實這個空間是可以放得下180公分單人床的喔～
每一戶的主臥都很寬敞，次臥也都是可以放得下單人床、書桌的空間～基本上很夠住。
兩套衛浴也都寬敞舒適，而且通通都有免治、有浴櫃和鏡櫃～
配備超齊全而且用很好，完全不用自己重新安裝～省了一大筆錢。
新濠岳｜售後服務
老實說～買預售屋讓兔兒麻很沒有安全感，畢竟聽過不少預售屋爛尾的情形。
但還好「新濠集團」都是使用自己的營造公司，不用擔心蓋一半換工班或停擺的情形，
而且啊～為了讓客人安心，「新濠」還會加群組定時報告工程進度～讓人安心。
入住後也都能透過住戶專屬群組諮詢、報修、保固～真的好貼心、好先進。
新濠岳｜心得評價
兔兒麻之前就看過「新濠」的建案，真的對於他們的用心很有好感～
參觀接待中心就像是來到藝廊咖啡廳般舒適，看到高檔建材及工法、頂級又美觀的配備～真的讓人心動。
這次來到土城科技園區全新建案【新濠岳】，真的覺得頂埔站真的是個交通方便、價位親民的區域。
買不起蛋黃區就來找較外圍的捷運線周邊，一樣可以擁有好機能但是荷包比較省～真的相當不錯。
想要在捷運站附近買房但是口袋不夠深，真的很推薦可以來看看土城預售屋【新濠岳】～
目前看屋人潮踴躍，記得要先預約喔～
