身為一個家庭、事業兩頭忙的職業媽咪，挑選房子不只要看坪數和格局，「機能」絕對擺第一!!
板橋都更預售屋【永康真】距離捷運府中站僅 450 米，一站就到三鐵共構的板橋車站～交通超便利!!
走路就到老板橋最熱鬧的府中商圈，美食小吃、逛街購物、休閒娛樂一應俱全～生活機能無可挑剃。
而且還是捷運站旁難得的低總價純住宅社區，高坪效、正三房、雙面採光、有停車位～真的很可以!!
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文章目錄
永康真｜基本資料
習慣大台北地區便捷的交通、便利的機能～真的回不去了!!
現在看房絕對是找走路可以搭捷運、逛市場、吃美食、休閒、運動、上學…超便利地區。
只是～條件這麼好的全新捷運宅真的不便宜!!
這次來板橋府中站看了永康建設全新建案【永康真】～真的是超方便捷運宅，而且總價符合預算。
【永康真】基地位置在新北市板橋區大華街 72 號旁，是老住宅區的都更危老建案，
由都更危老專家「永康建設」攜手楊振植建築名家、國興結構、城甲營造 (甲級營造)的全新力作，
目前已開工，預計於 2027 年底完工。
接待中心位置：板橋區四川路一段 123 號 1 樓 (地圖)
【永康真】基地面積面積 200.25 坪，會打造一棟地上 14 層、地下 2 層的純住宅大樓。
總戶數為 66 戶，一樓有 1 戶、2-14 樓一層樓 5 戶、 2 部電梯，梯戶比低。
有 13 坪套房、21 及 24 坪兩房、25 坪及 32 坪三房五種格局～適合單身、小夫妻、小家庭入住。
地下室設有機械車位共計 24 個，A1 戶三房格局都會配一個車位。
永康真｜接待中心
【永康真】接待中心不設在基地位置，而是在走路 1-2 分鐘的四川路一段123號上。
雖然沒有樣品屋可以看，但是有提供縮小版娃娃屋可以做空間規劃參考，
現場還有建材、配備的展示，有興趣的朋友可以來接待中心做進一步的諮詢。
【永康真】雖然沒有超氣派的獨棟展示中心，但是會談空間溫馨舒適，接待人員超親切～
兔兒毛毛一家一起來賞屋，一入座就詢問要喝什麼飲料，邊喝咖啡邊聽解說～感受相當不錯。
這次全家人一起來賞屋，兔兒毛毛對娃娃屋超有興趣，兩姊妹開始討論誰要住哪個房間!!
有這樣的立體模型供參考真的比平面圖更有感覺，對於空間的規劃也更有概念。
永康真｜優勢亮點
廢話不多說，兔兒麻直接幫大家整理【永康真】的 8 大優點：
① 交通便捷~距離板南線府中站僅 450 公尺，一站到三鐵共構的板橋～超方便!!
② 機能完善～位在老板橋最熱鬧的府中商圈，市場、商場、美食、學校一應俱全。
③ 頂級團隊～永康建設、楊振植建築師、國興結構、城甲營造、永信代銷～強強聯手。
④ 耐震認證～擁有「台灣耐震標章」，超嚴謹第三方檢查制度確保安全。
⑤ 單純住宅～0 商家純住宅，出入單純、住得安心。
⑥ 超高坪效～空間利用妥善，不浪費畸零、走道空間。
⑦ 優質配備～長庚活水系統、日本三協氣密窗、英國mcalpine吸氣閥、櫻花廚具、TOTO 衛浴。
⑧ 親民總價～小家庭入住新北蛋黃區近捷運黃金地段 2, 3 房只要 2000-3000 萬。
永康真優點 ① 交通便捷
在大台北生活，只要住在捷運站附近就四通八達～
有不少建案標榜「捷運宅」，但是走去捷運站還要 10 來分鐘。
但是【永康真】距離捷運「府中站」只有 450 公尺，從 1 號出口走個 6-7 分鐘就到了～真的有夠近!!
而且啊～還是大台北最熱鬧的板南線，搭一站就到三鐵共構的「板橋站」，搭五站就到台北市!!
再加上捷運藍線可以直接轉捷運其他路線，真的是最方便的一條捷運線啊!!
永康真優點 ② 機能完善
【永康真】所在的「府中商圈」可是過去板橋後站商圈，可說是老板橋最熱鬧的地區!!
有市場、有商場、有美食餐廳～生活機能真的好得誇張!! 住這裡絕對是超方便～
再加上府中站及板橋站就是新北市中心、市政府所在，附近有需多便民公共建設，
不只正在改建第一運動場變為小巨蛋，未來的新北大巨蛋、國兒童未來館也都在附近!!
這裡可是新北市發展最好的地區，也是最黃金的地段。
府中站一出來就熱鬧到不行，逛街購物吃美食一應俱全。
下班從府中站散步回家還能順便吃晚餐、採買、逛街～真的超方便。
府中站附近就有個超大的媽祖廟「慈惠宮」!! 真的非常熱鬧～
而且時不時可以散步過來拜拜、祈求平安真的很不錯。
人家說有宮廟就有美食，「慈惠宮」對面小巷直通在地最熱鬧的「黃石市場」～
這可是媽媽我最愛的傳統市場，日常買菜的好地方～
而且「黃石市場」不只可以買魚、買肉、買菜，還有服飾、居家用品店家，
裡面還有好多板橋人從小吃到大的在地美食，不只是古早好滋味還通通銅板價!!
除了有傳統市場， 【永康真】 400公尺就有「全聯福利中心」，走路 5 分鐘就到，
走路 12 分鐘、開車、騎車 3 分鐘就有「愛買」～有超市、有量販店，生活機能超完善!!
走路 500 公尺就是「湳雅觀光夜市」～完全是在地人吃晚餐、吃宵夜的好地方!!
住這裡真的不怕吃東西不方便，只怕美食多到讓人選擇障礙!!
一直以來兔兒麻很不喜歡小孩上學浪費太多通勤時間，住【永康真】上學就很方便～
距離「後埔國小」550 公尺、距離「忠孝國中」500 公尺～小朋友可以輕鬆走路上學。
更棒的是～走路約 10 分鐘就到「新北市立圖書館總館」!!
這裡不只藏書超豐富，還有免費的閱讀空間、兒童圖書區，還常常舉辦親子活動!!
有小孩的家庭住在這附近真的有很多免費育兒資源可以使用～超棒的!!
永康真優點 ③ 頂級團隊
【永康真】由永康建設、存真建築、國興結構、城甲營造聯手打造，由信義代銷做銷售。
「永康建設」近年來專注在危老、都更建案，有豐富的經驗和良好口碑，
且由台灣十大建築師～「存真建築」的楊振植建築師做設計，打造實用又優雅的美學住宅。
結構部分交給台北市知名豪宅御用的「國興結構」，以 30 年專業實力打造安全住所。
而營造呢～是由誠信、扎實又可靠的「城甲營造」來施工，品質有保障。
加上由貼心專業的「信義代銷」來帶看、銷售～可說是強強聯手的經典之作。
永康真優點 ④ 耐震認證
台灣位處地震帶，這幾年一直有聽到地震導致房屋倒塌的情形～讓人非常害怕!!
想要住得安心，房子一定要能耐震才行。
【永康真】可是擁有「台灣耐震標章」，從設計到施工都極為嚴謹，
不僅建材、工法超講究，還有中立第三方機構之檢查制度～真的超講究，就是要讓住戶住得安心。
永康真優點 ⑤ 單純住宅
家有兩個女兒的媽媽，選房子也很在意安全性的問題～最怕住到出入複雜的社區。
【永康真】是非常難得的 0 商家、純住宅社區，住戶單純居住起來也比較安心。
永康真優點 ⑥ 超高坪效
【永康真】有套房、兩房、三房三個不同格局，一家四口的兔兒麻主要是看 A1 正三房格局!!
永康真 A1 戶 (32 坪 / 三房)
一家四口兩大兩小入住，選擇 A1 戶三房格局最適合!!
一進門有兔兒麻很重視的玄關空間～
不只可作區落塵區和室內乾淨區的分隔，設置鞋櫃、穿鞋椅，還完全沒有穿堂煞、開門見灶問題。
雖然坪數不是很大，但是坪效極高，完全沒有走道空間的浪費，
客廳沙發到電視牆有足夠的距離，還能放得下六人大餐桌，廚房空間也夠寬敞。
而且啊～三間房間都是放得下床鋪、衣櫃、書桌～是正三房格局而非 2+1 格局。
非常適合兩大兩小的小家庭。
【永康真】僅有 24 個車位，沒有辦法戶戶有車位，
但是購買 A1 戶都可以直接配一個車位～也是兔兒麻看上 A1 戶的一大原因。
永康真 A2 戶 (34 坪 / 兩房)
如果是兩大一小的小家庭，A2 的兩房格局就很足夠啦～
房子一樣格局超級方正，有兩套全套衛浴、兩間完整的房間，
另外還多了一個空間可以自由運用，做成書房、儲藏室都很不錯。
永康真優點 ⑦ 優質配備
兔兒麻對於居家空間的美感和實用性非常挑惕，特別是廚房、浴室一定要有良好機能。
與其退掉建商送的廚具、衛浴設備換回一咪咪錢，還要自己砸錢重新安裝，
倒不如一開始就選擇付優質實用配備的住宅啊～完工就能輕鬆入住。
➊ 日本三協氣密窗
之前住在 50 多年舊公寓，深受噪音所苦，讓兔兒麻挑選住宅很在意門窗的品質!!
【永康真】在建材的挑選非常用心，窗戶使用的是高品質的「日本三協氣密窗」，
不僅窗框結構穩固，還採用雙層玻璃，不只能防制噪音，良好隔熱效果還能節能減碳～
居住更加安寧清靜，還能節省冷氣、暖氣的開支～真的太讚。
➋ 長庚諧振活化水系統
兔兒麻參觀過很多建案，現在的建案都很注重水質，自來水管進入大樓就先經過初步過濾。
這次來參觀【永康真】第一次聽到「長庚諧振活化水系統」這東西!!
他不只可以過濾水中的有機雜質，還能讓水釋放遠紅外線、負離子、微量元素，成為健康活水。
讓每個住戶都能享受健康好水。
➌ 英國mcalpine吸氣閥
之前住老舊公寓遇到另一個大問題，就是排水管溢出惡臭的問題～
排水管如果無法適當洩壓，就會有臭氣回流、滋生細菌蚊蠅～真的很惱人。
【永康真】採用「英國mcalpine吸氣閥」，避免水管內的沼氣惡臭回流，也避免污染問題。
不只讓居家空間保持乾淨空氣，也可以避免疾病傳染、做到防疫的效果。
➍ 櫻花廚具
兔兒麻是一個很在意居家美感和實用性的媽媽，看房子很注意建商提供的廚具好不好用、美不美!!
這次來【永康真】看到這一整套「櫻花廚具」真的相當滿意～
白色木紋櫃門搭配上白色人造石檯面～真的太美了!!
全系列系統廚具包含大水槽、烘碗機、排油煙機、瓦斯爐 (A5 戶附 IH 爐) 通通都是標配!!
整套廚具的收納機能非常強大，有大大小小多個抽屜，側邊還有小怪物～超實用!!
而且所有抽屜都是緩衝靜音抽屜，開關非常滑順～超好用!!
超大尺寸不鏽鋼水槽，一家四口碗盤都能一次放進去!! 洗碗、洗菜都好用～
而且啊～還都標配櫥下淨水器喔～
品質有保障的櫻花牌瓦斯爐、排油煙機，還有烘碗機～好用又耐用。
➎ TOTO 衛浴
【永康真】的衛浴設備也使用頂級品牌～日本 TOTO。
淋浴設備使用的是控溫蓮蓬頭，主臥還標配 TOTO 免治馬桶。
洗手台還附浴櫃大量提高收納機能，選用的木紋面板大方又美觀～讓人相當喜歡。
浴室內都還安裝 Panasonic 四合一暖風機～有暖房、乾燥、涼風、換氣功能。
浴室的地壁磚還有灰色、米白色可以選擇～兩種顏色都大方又耐看!!
➏ 南亞SPC地板
【永康真】全戶採用耐用好清潔的「南亞SPC地板」，且有兩種顏色可挑選～喜歡暖色調、冷色調都 ok。
這兩色都是相當清爽耐看又好搭配的色系啊～百搭各種裝潢風格。
➐ WAFERLOCK 電子鎖
【永康真】使用台灣自行設計、研發、生產的「WAFERLOCK 電子鎖」，
可以使用密碼、感應、鑰匙三種方式開鎖，讓生活更加智慧和便利。
永康真優點 ⑧ 親民總價
現在大台北房價真的偏高，一家四口想要入住雙北蛋黃區都要 3-4 千萬跑不掉!!
看了這麼多建案，就是【永康真】總價比較親民，不用 3 千萬就能擁有正三房住家，
而且還是距離捷運站僅 450 公尺、生活機能超方便的捷運宅～條件真的超棒!!
永康真｜心得評價
身為一個講求效率的職業媽媽，選房子真的很重機能!!
想要同時擁有交通方便、超強機能、方正格局、優質建材，但是預算又有限，
板橋府中站的全新預售屋【永康真】真的可以考慮～
這次看了 A1 正三房，空間真的利用得宜，一家四口很夠住，還直接配了車位～很適合我們一家的需求啊!!
