離不開大台北便捷的交通和機能，但好多新建案不是單價過高，就是坪數太小～真的好難選!!
沒想到中和預售屋【楓韻元山居】竟然有單坪5字頭房價，還有40多坪方正大三房～適合一家四口家庭!!
走路就到捷運站，中山路二段左接板橋、右通永和，開車直上 64 快速道路、二高中和交流道～交通超方便!!
COSTCO、環球購物中心都在附近，走路就到員山公園～運動、休閒、娛樂、購物需求輕鬆滿足～
而且啊～【楓韻元山居】先建後售，明年就完工～購屋、換屋不用苦苦等待，更不用擔心拖延、爛尾問題啊!!
文章目錄
楓韻元山居~中和全新開賣預售屋
如果你問我「大台北哪個百貨商場最好逛??」
我會毫不猶豫地回答「中和環球購物中心啦」～
超好停車、百貨專櫃齊全，餐廳選擇也多，還有影城、按摩、室內樂園…完全滿足我們一家的需求啊!!
兔兒麻很愛一早先帶孩子去員山公園放風，接著去【中和環球購物中心】吃飯逛街～
還能順便去【COSTCO 好市多中和店】大採購～週末來一日遊輕鬆快樂還可以做好多事啊!!
這次又來中和一日遊，不只去玩公園、逛百貨，還順便來【楓韻元山居】賞屋啦～
【楓韻元山居】就位在員山公園、中和環球購物中心、中和 COSTCO 中間～位置也太方便了吧!!
楓韻元山居｜便捷交通
兔兒麻身為一個事事將講求效率的斜槓媽咪，買房的重點絕對是 Location!! Location!! Location!!
大人輕鬆上班、小孩就近上學、媽媽我方便買菜購物，假日全家人有休閒的地方～機能方便很重要!!
中和全新開賣的預售屋【楓韻元山居】在交通位置上就很不錯!!
雖然地址在中和，但門前的中山路二段往左到板橋，往右到永和～開個車嚕一下就到，上班非常方便!!
如果是在遠東世紀廣場、華隆經貿廣場上班，住這裡就更方便啦～根本可以走路上班!
【楓韻元山居】就在 64 快速道路旁，接國道三號、新北環快、水源快速道路～真的四通八達!!
上快速道路、過個橋就到台北市～其實並不遠啊!!
兔兒毛毛家假日常常跑外縣市，開車能快快上高速公路才能節省時間啊!!
兔兒麻平時都是搭大眾運輸工具出門，住家附近有公車站、捷運站真的太重要了!!
【楓韻元山居】走去新北環狀線『中原站』只要 650 公尺，今天實際來走走看，只要 8 分鐘就走到了
而且啊～一出家門走幾步就到公車站，搭個 262 就到台北車站啦～真的好方便!!
像兔兒麻這樣每天煮飯的媽媽，真的很愛去 COSTCO 或大潤發等大型量販店採購～
【楓韻元山居】走路就能到全聯、美聯社，開車 3 分鐘就到好市多中和店～日常採買超方便!!
沒空煮飯也沒關係，旁邊就是中和最熱鬧、小吃店家林立的「新生街」～根本不怕餓肚子!!
週末不知要去哪，開車 3 分鐘就到【中和環球購物中心】～逛街、購物、用餐、看電影都方便!!
這裡的百貨專櫃超級多，兔兒毛毛家喜愛的 uniqlo、ZARA…通通有～真的很好逛啊!!
裡面不只有美食街，還有好多間餐廳～每個禮拜來都不怕餐廳吃膩～真的厲害。
而且啊～有小孩最愛逛的文具店、玩具店，還有室內樂園～下雨天沒地方去躲來這兒就對啦!!
最讚的是～走路 6 分鐘就到新北前幾名的特色公園【員山公園】~
公園占地超大，遊樂設施非常多～小朋友可以盡情放電!!
別人還特別開車來遛小孩，住在【楓韻元山居】走路就能到～完全不用擔心不好停車啊!!
小孩就學也不是問題～走路就可以到積穗國小、積穗國中～
就近上學讓孩子有更充足的休息時間～這也是兔兒麻非常重視的點!!
楓韻元山居｜接待中心
【楓韻元山居】的接待中心位在距離建地走路 3 分鐘的地方，
因為啊～【楓韻元山居】建築已經蓋得差不多，明年就要完工啦!!
【楓韻元山居】是少有的『先建後售』預售屋～
買房享有預售屋的優惠價格，但又不用苦苦等好幾年才能交屋，
不用擔心工程停擺延期、不用擔心建設公司跑路或爛尾～相較之下真的讓人更加安心呢!!
【楓韻元山居】的接待中心設置在中山路二段403號，開車來賞屋可將車子停放在旁邊的停車場。
接待中心裝潢得相當典雅漂亮，這可是設計團隊依照【楓韻元山居】公設空間所設計規劃的～
未來走進自家大樓的大廳，就可以感受到這樣的氣質美感～真的幸福啊!!
楓韻元山居｜建築團隊
【楓韻元山居】是湯臣集團、楓韻開發的作品，董事長可是過去知名女演員徐楓呢～
從金馬獎影后變身成為女企業家，徐楓董事長對於建案作品要求非常高～
【楓韻元山居】聯手三門建築、森城營造打造高規格 SRC 鋼骨摩天大樓～品質、安全性都沒問題!!
在外觀及內裝上則是與人文寫生建築大師-林淵源、帛唐空間美學-張宸嘉總監合作～很注重美感設計。
而且啊～還委託安杰物業做管理，居住品質也顧到了～團隊陣仗真的很強大!!
楓韻元山居｜建築外觀
【楓韻元山居】基地面積約 658.22 坪，是地上 26 層、地下 5 層的純住宅建築，
一樓規劃了機車、汽車停車場入口、住宅公用大廳空間～
位在中山路二段大馬路旁，但完全沒有店家～真的非常單純!!
大樓外觀簡約中帶著典雅，頂樓還做了斜屋頂造型～營造出家屋的概念。
外觀上使用多種磁磚、石材，且用不同貼法作搭配，結合上異材質妝點～看起來真的很美!!
大樓前方正對著中山路二段，人行道退縮 18 米、 15 米，還種植了綠樹花圃～打造城市花園。
在建築上【楓韻元山居】不只採用現今最厲害的 SRC 鋼骨結構，
還有筏式基礎、地下連續壁施工…在制震力、安全性上都沒問題!!
最讚的是～在停車位難尋的中和地區，【楓韻元山居】有自己的停車場～完全解決停車問題!!
B1 設置機車車位還有部分坡平車位，B2-B5 則全是坡平車位，
不僅機車、汽車分道，汽車坡道還是雙向車道!! 輕輕鬆鬆就能停好車啦!!
而且啊～住在新大樓最讚的就是～有管理員、有人收垃圾～
兔兒麻之前住在老公寓，最頭痛的除了停車，就是收包裹和丟垃圾的問題啦!!
包裹好像總是算好我出門的時候送來，沒人代收還要再約時間在家等包裹～超麻煩!!
更討厭的是～有時時間不配合沒追到垃圾車，廚餘只能堆在家裡發臭～真的很阿雜啊～
所以啊～現在找房子，有管理員代收包裹、有統一收垃圾這兩點也是必備條件!!
【楓韻元山居】地下室就有垃圾儲藏室，出門時順手把垃圾待下去丟就好～完全不用追垃圾車!!
垃圾儲藏室不僅有垃圾分類箱，還有廚餘冷藏設備～不用把廚餘堆在家，也不用擔心公共區域發臭～
地下室還做了「複式牆」～不僅可以隔絕地下濕氣，還有排水功能～讓地下室空間更加乾燥舒適!!
楓韻元山居｜建材配備
【楓韻元山居】不僅在基礎工程的建材、工法非常講究，對於居住品質也是非常要求～
包括了：
① 外牆、屋頂、露台、窗框、浴室…各方面的防水工程
② 且在管線上採明管給水施工～方便未來做衛浴的變動
③ 家中設置緊急供電迴路，將家中幾個重點供電插座直接連結到發電機～不至於完全停電
④ 地下室採誘導式排風機加強排氣，還有 24 小時一氧化碳監控～維護空氣品質
⑤ 屋頂雙水塔設計～可單邊清洗水塔，維持正常供水
⑥ 窗戶使用的是中華鋁窗的頂級隔音窗，搭配強化膠合玻璃～達到隔音、安全、防水效果。
⑦ 全社區架設高速光纖網路，FTTH 光纖到府～輕鬆享受高速網路
比較特別的是～【楓韻元山居】不是採用傳統「臭氣同享」的管道間，
而使採用『單層排氣』的方式，管道間有做阻隔，臭氣不會逆流～
兔兒麻超希望家中有這樣的裝置啊!! 真的很受不了鄰居家的廁所臭氣和廚房煎魚味道啊～
【楓韻元山居】不只做到單層排氣，污水、廢水排水也分管～
避免水管臭氣回衝，也可避免水管堵塞，更不怕洗衣機泡泡嗆回來!!
更值得讚賞的是～【楓韻元山居】還獲得『銀級綠建築』的肯定!!
節能、減廢、還做到綠化～讓人住得更健康!!
楓韻元山居｜樓面圖、平面圖
【楓韻元山居】總戶數 133 戶，可賣戶為 9-26樓～輕鬆買到高樓層真的很不錯!!
除了 26 樓雙拼大坪數外，9-25 都是一層五戶，共有三支電梯～算是相當足夠!!
坪數上有 35坪、44坪、46坪三尺寸每一間格局都非常方正!!
且 44坪、46坪都是邊間，有雙面採光。
大柱子都在屋外，坪數不吃虧，而且不會有難用的畸零空間!!
一層五戶中的 A 與 D 格局相似，B 與 E 格局相似，
差別在於 A、Ｂ面北向中山路二段，沒有規劃前陽台，而 D、Ｅ 面向南邊 6m 靜巷，有規劃前陽台。
再來看看家配圖～這是兔兒麻最喜歡的 D 戶格局～
房子真的非常方正，三房兩廳兩衛浴，且三個房間都算大，非常足夠一家四口入住。
每間房間都有採光，主臥衛浴有對外窗，且有玄關空間，餐客廳公共空間大!!
E 戶的格局和 D 戶略有不同，沒有玄關空間，公共空間比較小，保留大空間給房間。
而 C 戶呢～空間比較小，可規劃 2+1 房，但一樣有兩廳、兩衛～適合小家庭入住。
楓韻元山居｜樣品屋
【楓韻元山居】雖然沒有氣派的獨棟接待中心，但是一樣有規劃一間樣品屋可參考!!
展示的這一間就是兔兒麻最喜歡的 D 戶格局，整個空間大小、樓高都盡可能 1:1 打造～
可以來現場親自感受一下入住【楓韻元山居】的感覺啊～
兔兒麻很喜歡客廳大面落地窗的感覺，加上窗框都降低，讓屋內採光更好呢!!
D 戶保留得較大的公共空間，兔兒麻很愛餐廳連客廳的穿透感～
而且啊～這餐廳空間很大，放得下六人餐桌呢!!
餐廳後方還有個可靈活運用的空間～可以設置藏式、開放式餐櫃，也可以包進主臥當更衣間!!
樣品屋的設計是把 D 戶沙發後方牆面取消掉，規劃為開放的書房空間。
但其實這個空間是放得下雙人床的喔!!
若是改成單人床，還有大書桌、衣櫃的空間～很適合就學中孩子使用!!
另一間次臥的空間更大一些，放進標準雙人床、放了衣櫃，床的周圍還有足夠的走道空間!!
如果把床靠窗邊放，還能擺進大書桌或化妝桌呢～空間真的相當足夠!!
再來看看主臥房～空間更加寬敞啦!! 兩的大人同住也綽綽有餘!!
看看這床尾空間，在擺個書桌或是斗櫃都好有很寬的走道呢～
而且啊～主臥衛浴也非常寬敞ㄟ!! 放得下浴櫃、馬桶，還有淋浴間加浴缸!!
兔兒麻超愛這樣的設計，浴缸包在淋浴間裡面，淋浴、泡澡都 ok，還能做好乾濕分離!!
【楓韻元山居】的主臥都標配免治馬桶~真的好貼心!!
選用的衛浴設備包括德國 GROHE 龍頭組～而且是控溫蓮蓬頭!!
KOHLER 浴櫃面盆組、Hansgrohe 臉盆龍頭~浴櫃是有收納功能的那種喔～真的很讚!!
而且連浴室四合一暖風機都裝好了呢～都是很棒的配備!!
客用衛浴空間也很大，放得下大型浴櫃~這個 KOHLER 浴櫃面盆組也是標配喔!!
面盆檯面超寬敞，置物空間非常足夠，而且啊～下方還有四個抽屜～超級實用!!
淋浴空間也很寬敞，媽媽要幫孩子洗澡，兩人進淋浴間都不會太過擁擠～真的讚～
而且啊～早早來賞屋、預定，還直接免費幫你把客浴的馬桶升級為免治馬桶喔～
這樣的好康千萬要記得爭取喔!!
嘿嘿～再來看看兔兒麻非常重視的廚房啦!!
這真的是兔兒麻最近賞屋看到最寬敞的廚房了啊!!
完全沒有偷空間，放冰箱的位置和電器櫃空間都幫你預留出來啦!!
整個流理臺、電器櫃通通都是標配~第一次看到建商直接連電器櫃都幫你做好!!
而且啊～流理台和桌面空間也都夠大～真的很實用!!
廚房走道寬度有 115 公分，兩人同時做料理都綽綽有餘!!
後方牆面還可以設置吊掛收納區，或放個窄櫃～收納機能再提升～
廚房內標配櫻花牌瓦斯爐、櫻花排油煙機、櫻花廚下淨水器～
而且啊～竟然還標配洗碗機!! 標配洗碗機!! 標配洗碗機!!
之前看其他建案都是配個烘碗機而已，【楓韻元山居】真的很懂媽媽的需求ㄟ～
楓韻元山居｜看屋心得
對兔兒麻而言，住家就是要選在方便上學、上班、生活的地方，最好走路就能到。
【楓韻元山居】的生活機能真的很不錯～用餐、購物都方便，走路就能到超好玩大公園!!
而且房子真的非常方正，格局好、空間也夠!! 一家四口可以住得很舒服～
再加上～這裡不僅有停車位，還是坡平車位!! 開車族真的真的很需要啊～
重點是～房價真的比板橋、永和還要親民很多，指定戶可以到 5X萬/坪～真的很可以!!
基地位置｜中和區中山路二段461號旁
接待中心｜新北市中和區中山路二段403號
賞屋專線｜(02)2218-6888
營業時間｜10:00-19:00
